¿Alquilar o comprar?

 

Siempre ha existido la duda de cual de las dos opciones, alquilar o comprar será mucho mas rentable a la larga, algúno cree que depende de la capacidad adquisitiva pero va mas allá. Con el tema del Covid-19 me parece interesante analizar esta situación.

Ventajas de comprar vivienda:

Se obtiene de manera inmediata el derecho sobre una propiedad,esto hace que el balance personal, se incremente con la adición de un nuevo activo.

Otra ventaja es que se puede dejar como patrimonio en caso de fallecimiento del propietario y pase a ser cargo de otra persona que la podrá poner a la venta o quedársela.

Este año los bancos ofrecen facilidades a aquellos que quieran una hipoteca.

Cabe recalcar que este año la demanda de casas con jardín o amplias terrazas han aumentado ante el temor a un nuevo confinamiento, lo que puede dar mucho juego a familias con hijos.

Desventajas de comprar vivienda: 

Para poder comprar el inmueble se debe cumplir con un perfil financiero adecuado, así como tener ahorrado el 20% del precio de la vivienda que se desea comprar. También otro 15% que será destinado a los gastos de la hipoteca. Esto sin contar la suma de seguros,IBC,impuestos.

Si se quiere hacer alguna remodelación o reforma los gastos corren a cuenta del propietario, hay que tener en cuenta este tipo de imprevistos

Ventajas de alquilar una vivienda:

Si el comprador no posee el dinero suficiente como para dar la inicial de una vivienda puede pagar la cantidad que requiere la fianza legal con un aval bancario.

Al alquilar no es necesario cancelar ningún tipo de impuesto por la vivienda ya que no se tiene propiedad sobre esta.

Suele ser la opción general de las personas con urgencia para mudarse.

Desventajas de alquilar una vivienda:

La propiedad de un inmueble nunca llegara a ser de quien paga el alquiler, aparte que cualquier reforma debe de ser aprobada por el dueño.

La permanencia de la vivienda esta premeditada por el contrato, otra desventaja que es que ese inmueble no servirá de aval para ningún tipo de transición financiera

No es una inversión en el futuro ya que cuando se es dueño se puede arrendar pero muy pocos propietarios permiten el subarrendamiento

OPINION PERSONAL:

A mi parecer yo ejecutaría la opción de comprar la propiedad,veo mas ventajas a la larga, pero lo haría a una edad con mi vida ya asentada. Si no me decantaría por alquilar mientras no conozco mi futuro.

Tema 5,pg 100 "ECONOJOVEN"